Tìm hiểu những dự đoán viễn cảnh đầu tư Bất động sản định cư Úc năm 2017

Đầu tư BDS để định cư Úc được mệnh danh một ở các nguồn triển khai ổn định, tăng trưởng đều đặn, thủ tục thuận tiện, hoàn toàn hợp pháp cho chủ đầu tư nước ngoài. Úc là một Phân khúc có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và thời cơ cho các nhà đầu tư. Đánh giá về sự sức quyến rũ của phân khúc BDS nghỉ dưỡng Úc, thống kê mới nhất của Tập đoàn xây dựng Hermitage Homes (Australia), vừa công bố cho rằng: giá nhà ở những thành thị lớn ở Úc tăng liền kề 10.9% Ở năm 2016. Trong như thế, giá nhà Sydney tăng 15.5%, Melbourne tăng 13.7%. Đây là tiến độ tăng trưởng hàng năm đạt mức kỷ lục kể từ năm 2009, thể hiện sứt hút của BDS Úc đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Báo cáo do Domain Group ra mắt về viễn cảnh triển khai BDS ở năm 2017 chỉ ra rằng hai đô thị không nhỏ Sydney và Melbounrne vẫn tiếp tục thứ nhất về giá nhà. Trong khi này giá nhà đất những thành phố khác vẫn sẽ ổn định, với tiến độ tăng giá hạn chế bởi sự trì trệ của nền kinh tế. Tuy giá nhà được dự đoán sẽ tăng Tuy nhiên sẽ thu hẹp lại tại mức 5% mỗi năm với các BDS trong các đô thị không ít như Sydney hay Melbourne. Giá BDS tại Darwin và Perth sẽ tăng ít nhất ở năm 2017, theo sau khoảng thời gian kéo dài ba năm với vô cùng ít sự tăng trưởng. Các chuyên gia hy vọng Phân khúc địa ốc tại Perth sẽ sáng sủa hơn, và điều này phụ thuộc nhiều vào việc cải thiện kinh tế địa phương.

Mở ra phân khúc đầu tư mới để định cư Úc

Mở ra phân khúc đầu tư mới để định cư Úc

Mua nhà định cư Úc là xu thế triển khai phát triển ở hai năm trở lại đây của phụ huynh và du học sinh quốc tế nhằm xóa bớt gánh nặng tài chính, tạo sự an tâm khi con em đang sinh sống và học tập tại nước ngoài, tránh được các rủi ro từ việc thuê mướn chỗ trong.

Số lượng du học sinh quốc tế đến với nước Úc ngày càng tăng tạo nên Phân khúc cho thuê nhà nhộn nhịp, cạnh tranh, thu nhập cao. Một trong các lý do thu hút sự mong đợi là tỉ suất tạo lợi nhuận từ việc cho thuê BDS Úc sẽ bù đắp được mức giá sinh hoạt, đi lại trong quá trình học tập tại Úc và mang đến lợi nhuận lâu dài ở tương lai.

Mua nhà định cư Úc là xu thế triển khai phát triển tại hai năm trở lại đây của phụ huynh và du học sinh quốc tế

lợi thế từ chính sách mở cửa của Chính Phủ Úc dành cho chủ đầu tư nước ngoài đã mở ra cơ hội đầu tư Bất động sản Úc cho người Việt. Trong thời điểm Hiện nay, chủ đầu tư nước ngoài không cần phải có bất kỳ visa nào ở Úc vẫn được bảo đảm đầy đủ quyền sở hữu BDS ở Úc vĩnh viễn.

Sau khi nhà đầu tư chọn lựa được dự án thích hợp, luật sư đại diện sẽ thực hiện quy trình xin giấy phép đầu tư từ Hội đồng Giám Định triển khai Nước Ngoài của Úc (Foreign Investment Review Board). Chủ đầu tư chỉ cần đặt cọc 10% giá trị Bất động sản đến tài khoản bảo đảm của luật sư đại diện cho nhà đầu tư; hoặc chuyển vào tài khoản đảm bảo ở ngân hàng Úc. 90% Còn lại, kèm theo các mức giá liên quan (thuế trước bạ) sẽ thanh toán khi bàn giao sản phẩm.

Tài khoản bảo đảm này chịu sự giám sát chặt chẽ của sở thuế Úc (ATO). Chủ đầu tư sản phẩm không được phép khai thác tiền đặt cọc của khách hàng trong tài khoản đảm bảo dưới bất cứ hình thức nào.

Trượt tuyết vào mùa đông ở Úc

Phong phú Loại hình đầu tư

Mô hình Bất động sản đa dạng: nhà phố, chung cư, villa , shop bán lẻ… tại những thành thị không ít Melbourne, Sydney, phù hợp với điều kiện tài chính của giới đầu tư. Tùy vào nhu cầu và mục đích khai thác, khách hàng có thể chọn lựa vị trí dự án gần các trường đại học uy tín của nước Úc như ĐH Melbourne, Monash, Sydney, RMIT, Victoria hoặc liền kề trung tâm kinh tế, tài chính với các tiện ích vượt trội.

Hình hức BDS đa dạng: nhà phố, căn hộ, villa , cửa hàng bán lẻ… tại các đô thị không nhỏ Melbourne, Sydney, thích hợp với điều kiện tài chính của giới đầu tư

không những thế, nhà đầu tư cũng có thể chọn lựa những sản phẩm gần biển hoặc liền kề khu bảo tồn tự nhiên để hưởng thụ môi trường sống trong sạch, an tĩnh. 1 BDS được kiến trúc từ 2 – 4 phòng ngủ, diện tích từ 100m2 – 400m2 hoàn toàn phục vụ được nhu cầu của nhà đầu tư. Không đơn giản hoặc ngẫu nhiên mà Melbourne & Sydney luôn được bình chọn tại top 10 các thành phố đáng sống nhất toàn cầu – hoàn hảo là Melbourne liên tục giữ địa điểm số 1 trong bảng xếp hạng này. Những chính sách đầy nỗ lực và khôn khéo của Úc tại việc điều hành nền kinh tế, bảo vệ giá trị thị trường bất động sản để tạo sự tăng trưởng liên tục ở suốt 50 năm qua; đã giúp cho nước như thế luôn giữ vững địa điểm là 1 ở những nền kinh tế lớn trên thế giới. Điều đó, cùng với môi trường xã hội chuẩn mực, quan hệ quốc tế ôn hòa, giáo dục nâng cấp, trữ lượng tài nguyên dồi dào v.V.; Đã làm cho các nhà đầu tư quốc tế có đầy đủ cơ sở vững tin rằng Úc đang là mảnh đất đầy tiềm lực, cần phải triển khai ngay nếu muốn đón đầu sự tăng trưởng phát triển ở vòng 5-10 năm kế tiếp.

Báo cáo do Domain Group ra mắt về viễn cảnh triển khai BDS ở năm 2017 chỉ ra rằng hai đô thị không nhỏ Sydney và Melbounrne vẫn tiếp tục thứ nhất về giá nhà. Trong khi này giá nhà đất những thành phố khác vẫn sẽ ổn định, với tiến độ tăng giá hạn chế bởi sự trì trệ của nền kinh tế. Tuy giá nhà được dự đoán sẽ tăng Tuy nhiên sẽ thu hẹp lại tại mức 5% mỗi năm với các BDS trong các đô thị không ít như Sydney hay Melbourne. Giá BDS tại Darwin và Perth sẽ tăng ít nhất ở năm 2017, theo sau khoảng thời gian kéo dài ba năm với vô cùng ít sự tăng trưởng. Các chuyên gia hy vọng Phân khúc địa ốc tại Perth sẽ sáng sủa hơn, và điều này phụ thuộc nhiều vào việc cải thiện kinh tế địa phương.

Nhà đầu tư cũng có thể chọn lựa các sản phẩm gần biển hoặc gần khu bảo tồn tự nhiên để tận hưởng không gian sống trong sạch, an tĩnh.

Phân khúc căn hộ theo dạng unit sẽ bị tác động đáng kể bởi sự gia tăng các căn hộ căn hộ mới, với số lượng cung vượt quá cầu. Giá nhà ở từng vùng sẽ tăng nhanh hay chậm khác nhau, Do đó các chuyên gia khuyên khách hàng nhà nên so sánh giá cả và có cái nhìn bao quát về Phân khúc, hoàn hảo với những căn hộ unit

Thị trường chung cư căn hộ của Sydney vẫn tiếp tục duy trì mạnh mẽ, do cung và cầu nâng cấp tương đối đồng đều, giữ giá địa ốc mức khá ổn định.Điều đó làm cho cho năm 2017 là khoảng thời gian lý tưởng cho những người bán nhà ở Sydney.Tuy nhiên nguồn cung căn hộ mới ở Melbourne CBD sẽ tiếp tục vượt xa nhu cầu, Do đó giá nhà tại đây sẽ giảm áp lực tại năm mới. Tại khi như thế, nhu cầu mua địa ốc ngoại thành và thiếu nguồn cung địa ốc những vùng xa trung tâm đô thị sẽ bù đắp cho thị trường căn hộ căn hộ ở Melbourne CBD. Như vậy, nhìn chung giá nhà ở Melbourne sẽ có khả năng duy trì tích cực trong năm nay.

Đầu tư nhà ở Úc

Nếu quý vị đang nghĩ đến việc bán ngôi nhà đang ở và chuyển vào khu vực trung tâm đô thị CBD, thì năm 2017 là cơ hội của quý vị. Giá các căn hộ chung cư ở Brisbane, Perth và Darwin dự kiến sẽ tiếp tục giảm. Giá căn hộ ở CBD của Adelaide và Canberra có tăng, Tuy nhiên nhìn chung sẽ khá khiêm tốn.

Nhìn lại tăng trưởng của phân khúc BDS nghỉ dưỡng định cư Úc ở năm 2016

Giá nhà ở những thành thị không nhỏ ở Úc tăng gần 10.9% Trong năm 2016. Đây là tiến độ tăng trưởng hàng năm lịch dạt mức kỷ lục kể từ năm 2009, ở đó Sydney và Melbourne hiện là hai đô thị đắt đỏ nhất ở Úc.

những điểm chính:

• Giá nhà ở đô thị không ít đã tăng 10.9% Trung bình tại năm 2016
• Giá Bất động sản tăng tốc vào cuối năm, tăng một.4% Vào tháng 12
• Giá nhà Sydney tăng 15.5% Vào năm 2016, Melbourne tăng 13.7%

Tháng 12 chứng kiến 1 sự gia tăng đột biến trong giá nhà, với mức tăng trung bình 1,4 % tại các thành thị không ít.

trong ba tháng cuối năm 2016, thành phố có giá nhà tăng cao nhất là Darwin, với mức tăng 5,9%, tại khi Adelaide lại thể hiện “phong độ” yếu nhất, giảm xuống một,6%.

tại khi như thế, ở năm 2016, Sydney và Melbourne trở thành Phân khúc có mức lạm phát giá nhà cao nhất là 15,5 và 13,7%.